Nhà tôi bị nứt tường vì phía sau có nhà mới xây, có kiện được không?

Câu hỏi: 

Kính gửi Quý Luật sư,

Nhà tôi 1 trệt, 1 lầu, trong vòng 6 tháng nay bị nứt tường ngày càng nhiều và nghiêm trọng. Chúng tôi có hỏi thăm và nghiên cứu thông tin có thể do móng bị sụp lún, vì phía sau nhà tôi có 1 căn nhà 4 tầng mới xây khoảng 2-3 năm. Không biết như vậy thì chúng tôi có thể kiện được không và tôi phải tìm cơ quan kiểm định ở đâu?

Tôi xin chân thành cám ơn.


Kính gửi Quý bạn đọc

 Công ty luật ANVLawxin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Căn cứ theo điều 3 nghị định 209/204/ NĐ-CP quy định của chính phủ về quản lý công trình xây dựng như sau:

“Tổ chức, cá nhân khi phát hiện hành vi vi phạm chất lượng công trình xây dựng thì phải phản ánh kịp thời với chủ đầu tư, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi đặt công trình xây dựng hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về xây dựng.”

Khi thấy nhà mình bị nứt tường và có các dấu hiệu hư hỏng do nghi ngờ bị lún móng nhà thì bạn cần làm đơn đề nghị với Ủy ban nhân dân xã, phường nơi ban ở để Ủy ban nhân dân có phương án  lập hội đồng kiểm định chất lượng, kiểm tra nguyên nhân nhà bạn bị hư hại

Nếu kết luận của cơ quan kiểm định là nhà bạn bị hư hai do căn nhà 4 tần mới xây gây ra thì căn cứ theo

Ðiều 627. Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra

“Chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác, trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả kháng.”

Bạn có thể yêu cầu chủ sở hữu nhà bốn tâng đó bồi thường thiệt hại cho bạn. Nếu chủ sở hữu căn nhà bốn tầng không bồi thường thì bạn có quyền làm đơn kiện ra tòa.

***

Posted in: Tư vấn pháp lý